2025/10/01 2

임대사업자 등록 해제 시 발생하는 세금 문제

오늘은 임대사업자 등록 해제 과정에서 발생하는 세금 문제를 심층적으로 분석해 보겠습니다. 임대사업자 제도는 주택 임대를 제도권으로 끌어들여 세제 혜택을 제공하는 대신, 일정 의무를 부과하는 제도입니다. 하지만 등록 해제를 하는 순간 그동안의 혜택을 회수하거나 일반 과세 체계로 전환해야 하기 때문에, 생각보다 복잡하고 다양한 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 임대사업자의 등록 해제와 관련된 세금 이슈를 부가세, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세, 간주임대료 등 다각도로 살펴보고, 실제 사례와 절세 전략, 향후 전망까지 함께 정리하겠습니다. 임대사업자 등록 해제의 개념과 의미임대사업자란 주택을 일정 기준에 따라 임대 목적으로 등록한 개인이나 법인을 의미하며, 등록을 통해 ..

공시가격 현실화율과 보유세 증가 영향

오늘은 공시가격 현실화율과 보유세 증가의 관계에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 공시가격은 단순히 행정상의 기준값이 아니라, 세금과 복지, 금융 전반에 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 최근 정부가 추진해온 공시가격 현실화 정책은 보유세 증가라는 직접적인 파급 효과를 낳고 있으며, 국민 생활에 적지 않은 변화를 주고 있습니다. 이번 글에서는 공시가격 현실화율의 개념, 정책 추진 배경, 보유세 부담 증가 구조, 계층별 체감 효과, 사회적 논란, 해외 사례, 그리고 향후 과제까지 종합적으로 살펴보겠습니다. 공시가격의 의미와 역할공시가격은 정부가 매년 조사·산정해 발표하는 부동산의 기준 가격입니다. 아파트의 경우 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별주택 공시가격, 토지는 개별공시지가라는 이름으로 공개됩니다. 공..