오늘은 전세보증금과 임대소득세의 관계를 깊이 있게 살펴보겠습니다. 전세보증금은 임대차에서 필수적이지만 단순한 보증금이 아니라 세법상 ‘간주임대료’를 통해 임대소득세 과세에 직접 영향을 줍니다. 이번 글에서는 전세보증금이 임대소득세에 어떻게 반영되는지, 간주임대료 산출 방식, 혼합계약과 여러 주택 소유 상황에서의 처리, 필요경비와 증빙 관리, 종합과세·분리과세 선택 전략까지 다각도로 정리해드리겠습니다. 전세보증금과 임대소득세의 연결 구조 이해하기전세보증금은 계약 종료 후 반환 의무가 있는 금액이므로 임대인의 소득이 아닙니다. 그러나 세법은 전세보증금이 임대인에게 자금을 무상으로 사용하는 경제적 이익을 준다고 보고 임대소득세 과세 대상에 반영합니다. 이 과정에서 ‘간주임대료’라는 개념이 도입되며, 임대인은 ..